居民自主更新泰州海陵历史文化街区在共建中焕发新生

2025年10月，泰州市海陵区老城北，稻河与凤城河之间，北山寺街的青砖巷道，这个占地约10.17公顷的街区入选江苏省第三批城市更新试点项目，成为全市唯一入选项目。

在泰州市海陵区老城北，稻河与凤城河之间，北山寺街的青砖巷道静静延展。这里是明清“井”字形街巷肌理保留最完整的区域之一，7处市级文保单位、5处不可移动文物、4条历史街巷以及大量传统民居坐落其间，被称作“活着的历史长廊”。2025年10月，这个占地约10.17公顷的街区入选江苏省第三批城市更新试点项目，成为全市唯一入选项目。一条老街何以成为“省级试点”，答案藏在它的“自我更新”里。 <img src="https://cmsimg.peopledigital.com.cn/2026/01/30/f1bd7223-7bf5-4422-8e7e-bd9c64ba0dc4.png" alt="1.png"> 不同于常见的“政府主导、整体改造”模式，北山寺街探索出一条“居民自主更新”的新路径。在这里，住建部门搭建制度框架，居民走上前台成为“主人公”。为了确保“修旧如旧”，项目引入了“街巷共议制”，让居民、规划师、设计师同桌商议，街区的每一次变化，都在“共同缔造”的过程中诞生，居民从“被动接受”转变为“主动保护”。这种转变背后是制度的创新，海陵率先出台《历史文化街区内保护性建筑自主修缮审批实施方案（试行）》，简化审批流程，设立奖补资金，提供技术指导，“三箭齐发”让居民敢修、能修、会修。 漫步北山寺街，没有大拆大建的痕迹，践行的是“小尺度、渐进式”的更新理念——修一条巷、通一根管、亮一盏灯，像绣花一样推进古城更新。在基础设施建设上，探索以居民为主体的保护实施机制，重点围绕雨污水分流、飞线整治、环境改善等民生需求，利用“零碎地块”打造公共服务空间，让居民在“胡同里”也能享受现代化生活。 近年来，海陵针对不同类型街区探索出多元化保护路径：钟楼巷采取“政府主导、市场运作、社会参与”模式，引导商户居民形成自主管理良性循环；涵东街、八字桥西街实行“政府主导、国企运作”，由国有企业实施沿街房屋修缮整治、基础设施改造提升、街区商铺运营管理；城中、北山寺街等居住类街区，则以完善基础设施、改善公共环境为重点。这种“一街一策”的思路，避免了“一刀切”带来的同质化问题，让每个街区都能找到最适合自己的发展路径。 北山寺街的成功试点是海陵在历史文化保护道路上的坚实一步。如今，海陵已吹响了全力焕新“文化古城”的号角，未来将坚持城市内涵式发展，以“绣花”功夫推进古城复兴，让历史底蕴在创意转化中迸发现代魅力，使文脉传承与市井烟火在街巷间和谐共鸣，雕琢人文荟萃的魅力之区。（泰州海陵区住房和城乡建设局供稿通讯员：田朱）